Estimation théorique
Rue Baden Powell,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baden Powell,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 55 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 121 | 818 | 298000€ | 2463€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 115 | 478 | 315000€ | 2739€ |
2020-08-27 | 34 | RUE BADEN POWELL | 5 | 103 | 273 | 288000€ | 2796€ |
2022-10-07 | 7 | RUE GERRY MULLIGAN | 4 | 100 | 790 | 275000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 6 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 84 | 852 | 274200€ | 3264€ |
2019-07-30 | 7 | RUE BADEN POWELL | 5 | 135 | 832 | 265300€ | 1965€ |
2021-10-11 | 18 | RUE BADEN POWELL | 5 | 111 | 312 | 229245€ | 2065€ |
2021-08-10 | 46 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 99 | 265 | 162000€ | 1636€ |
2021-05-10 | 42 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 271 | 163400€ | 1922€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 314 | 228350€ | 2718€ |
2021-08-19 | 1 | ALL ROSA PARKS | 5 | 120 | 372 | 347721€ | 2898€ |
2023-05-17 | 38 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 105 | 275 | 230000€ | 2190€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 120 | 236 | 164400€ | 1370€ |
2020-05-18 | 10 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 316 | 222000€ | 2643€ |
2021-02-12 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 200 | 163400€ | 1922€ |
2021-11-25 | 32 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2021-03-31 | 30 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2021-11-25 | 28 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 198 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-27 | 33 | RUE GERRY MULLIGAN | 5 | 110 | 787 | 297500€ | 2705€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 4 | 95 | 292 | 230000€ | 2421€ |
2020-12-03 | 44 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 68 | 645 | 180000€ | 2647€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-29 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 237500€ | 2047€ |
2020-12-11 | 48 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 96 | 1256 | 244800€ | 2550€ |
2020-02-21 | 54 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 170 | 700 | 373000€ | 2194€ |
2022-11-28 | 50 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 73 | 850 | 175000€ | 2397€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE BODET | 5 | 136 | 639 | 392000€ | 2882€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 87 | 627 | 220000€ | 2529€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE BODET | 4 | 81 | 693 | 187500€ | 2315€ |
2019-08-01 | 6 | IMP DE BOISDENIER | 4 | 92 | 506 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-06 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 118 | 583 | 196500€ | 1665€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 81 | 650 | 290000€ | 3580€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 6 | 120 | 256 | 280000€ | 2333€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 88 | 884 | 250000€ | 2841€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 124 | 494 | 276000€ | 2226€ |
2023-01-09 | 42 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 119 | 835 | 315547€ | 2652€ |
2019-07-26 | 38 | AV PAUL LOUIS COURIER | 5 | 181 | 0 | 385000€ | 2127€ |
2022-09-02 | 1 | ALL LEO FERRE | 4 | 84 | 703 | 270000€ | 3214€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 160 | 1099 | 459900€ | 2874€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 120 | 802 | 245920€ | 2049€ |
2019-08-30 | 3 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 79 | 182 | 187121€ | 2369€ |
2021-06-15 | 1 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 82 | 246 | 188172€ | 2295€ |
2020-06-04 | 8 | RUE BARBARA | 5 | 100 | 0 | 202665€ | 2027€ |
2022-08-24 | 8 | RUE BARBARA | 5 | 100 | 0 | 231500€ | 2315€ |
2019-08-26 | 74 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 71 | 636 | 193750€ | 2729€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DESCARTES | 4 | 68 | 384 | 170000€ | 2500€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 78 | 82 | 150000€ | 1923€ |
2020-02-28 | 37 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 225 | 773 | 416800€ | 1852€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DESCARTES | 3 | 70 | 632 | 147000€ | 2100€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 90 | 101 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 82 | 203 | 228000€ | 2780€ |
2020-01-31 | 3 | RUE BARBARA | 5 | 100 | 0 | 196000€ | 1960€ |
2022-12-22 | 9 | RUE BARBARA | 5 | 100 | 0 | 238000€ | 2380€ |
2019-12-13 | 8 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 3 | 69 | 181 | 165574€ | 2400€ |
2022-08-11 | 1 | ALL EDITH PIAF | 7 | 232 | 709 | 620000€ | 2672€ |
2022-08-18 | 1 | AV APPENWEIER | 4 | 82 | 0 | 222500€ | 2713€ |
2021-12-08 | 30 | RUE DU SAULE MICHAUD | 5 | 155 | 425 | 203000€ | 1310€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2019-10-15 | 55 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 97 | 471 | 221400€ | 2282€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 1354 | 400000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 0 | 515000€ | 2341€ |
2019-05-27 | 1 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 81 | 234 | 192831€ | 2381€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DESCARTES | 4 | 59 | 365 | 70000€ | 1186€ |
2021-05-10 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 200 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-27 | 15 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 82 | 274 | 193373€ | 2358€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 60 | 508 | 168000€ | 2800€ |
2021-02-13 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 113 | 333 | 253950€ | 2247€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 97 | 385 | 228356€ | 2354€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES QUARTES | 5 | 95 | 411 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 492 | 183000€ | 1848€ |
2022-02-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 105 | 210 | 225000€ | 2143€ |
2020-03-02 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 495 | 250000€ | 2841€ |
2022-03-24 | 7 | ALL DES QUARTES | 5 | 95 | 468 | 250000€ | 2632€ |
2020-02-28 | 51 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 94 | 655 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 90 | 500 | 229700€ | 2552€ |
2020-12-10 | 25 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 762 | 125000€ | 1344€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES QUARTES | 6 | 104 | 305 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DES PENSEES | 5 | 119 | 661 | 260000€ | 2185€ |
2021-01-07 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 123 | 800 | 290000€ | 2358€ |
2021-08-30 | 11 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 460 | 240000€ | 2424€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DES FLEURS | 5 | 145 | 579 | 217000€ | 1497€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES FLEURS | 5 | 108 | 607 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-01 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2022-06-17 | 19 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 103 | 653 | 312000€ | 3029€ |
2023-01-24 | 24 | RUE BORIS VIAN | 4 | 103 | 807 | 275000€ | 2670€ |
2021-02-10 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 109 | 263 | 200000€ | 1835€ |
2022-09-19 | 70 | AV PAUL LOUIS COURIER | 3 | 80 | 800 | 329000€ | 4113€ |
2023-03-31 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 92 | 505 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-30 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 109 | 263 | 260000€ | 2385€ |
2021-06-04 | 36 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 4 | 111 | 655 | 289000€ | 2604€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES QUARTES | 5 | 170 | 700 | 395000€ | 2324€ |
2020-10-16 | 14 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 518 | 257500€ | 2164€ |
2019-10-25 | 29 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 82 | 500 | 235300€ | 2870€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU SENATEUR BELLE | 1 | 35 | 500 | 250000€ | 7143€ |
2020-01-30 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 318 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 25 | ALL DES RALLUERES | 4 | 90 | 554 | 215000€ | 2389€ |
2021-07-07 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 109 | 380 | 224000€ | 2055€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 143 | 485 | 227000€ | 1587€ |
2022-06-08 | 19 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 98 | 369 | 343000€ | 3500€ |
2022-12-23 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 3 | 96 | 448 | 355000€ | 3698€ |
2022-08-24 | 22 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 79 | 281 | 215000€ | 2722€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 286 | 197000€ | 2318€ |
2021-08-02 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 130 | 540 | 366850€ | 2822€ |
2023-03-06 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 254800€ | 2450€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRIPPEAUX | 5 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 7 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 260 | 240000€ | 2892€ |
2020-02-04 | 18 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 455 | 185960€ | 1563€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU SENATEUR BELLE | 5 | 75 | 545 | 200000€ | 2667€ |
2019-05-21 | 19 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 107 | 574 | 190000€ | 1776€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 464 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-30 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 66 | 402 | 229500€ | 3477€ |
2022-10-20 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 66 | 402 | 276000€ | 4182€ |
2022-07-08 | 8 | RUE BORIS VIAN | 7 | 203 | 917 | 429000€ | 2113€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 102 | 333 | 211000€ | 2069€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES RALLUERES | 5 | 127 | 415 | 220000€ | 1732€ |
2020-12-14 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 138 | 195000€ | 1875€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DE LA GAUDELLERIE | 3 | 100 | 1297 | 224000€ | 2240€ |
2021-02-25 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 295 | 229000€ | 2313€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA GENESERIE | 3 | 86 | 161 | 175800€ | 2044€ |
2020-03-16 | 11 | ALL PAUL VERLAINE | 3 | 71 | 382 | 181000€ | 2549€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DES RALLUERES | 7 | 136 | 378 | 251000€ | 1846€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 91 | 519 | 215000€ | 2363€ |
2020-08-17 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 116 | 806 | 205000€ | 1767€ |
2020-11-18 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 140 | 588 | 300000€ | 2143€ |
2021-10-14 | 17 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 0 | 198200€ | 2831€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-02 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 205000€ | 2303€ |
2020-07-15 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 92 | 124 | 218000€ | 2370€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DES SABLONS | 6 | 132 | 459 | 302400€ | 2291€ |
2021-12-13 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 93 | 681 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-08 | 15 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 405 | 280000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 10 | ALL DES QUARTES | 7 | 117 | 467 | 290950€ | 2487€ |
2022-09-05 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 352 | 287000€ | 3154€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 128 | 625 | 315000€ | 2461€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 528 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-18 | 26 | ALL DES PIVOINES | 5 | 99 | 338 | 284000€ | 2869€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DES CANNAS | 4 | 115 | 691 | 250000€ | 2174€ |
2020-12-15 | 20 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 95 | 600 | 232000€ | 2442€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES CANNAS | 5 | 114 | 650 | 249750€ | 2191€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 523 | 222500€ | 2713€ |
2021-08-12 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 437 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-14 | 3 | ALL DU MUGUET | 4 | 79 | 305 | 211000€ | 2671€ |
2020-02-03 | 6 | ALL DES CANNAS | 5 | 113 | 390 | 220650€ | 1953€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 265 | 176500€ | 1983€ |
2019-11-12 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 614 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DU SAULE MICHAUD | 4 | 92 | 712 | 172000€ | 1870€ |
2021-04-16 | 37 | ALL DES QUARTES | 4 | 82 | 526 | 290821€ | 3547€ |
2021-06-17 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 127 | 712 | 245000€ | 1929€ |
2021-06-08 | 3 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 110 | 496 | 220000€ | 2000€ |